Vorsorgen-Anlegen- oder selbst im Herzen Tullnerfelds Leben

3441 Pixendorf, Nähe: Bahnhof Tullnerfeld

Vorschaubild

Beschreibung

Ihre helle, neue Wohnung (3. Liftstock) - Ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Barrierefreiheit und noch mehr machen den Wohnpark Tullnerfeld zu einer attraktiven Wohnadressse.

Wohnen im Grünen mit Balkon

Hochwertige Massivbauweise

Mit Fernwärme aus Biomasse heizen Sie umweltfreundlich und kostenoptimiert

Durch die hochwertige Ausstattung wird für  ein behagliches Wohngefühl gesorgt.

WOHNPARK TULLNERFELD:

 nur wenige Gehminuten zum neuen Tullnerfelder Bahnhof

11 Zug-Minuten nach Wien Hütteldorf

22 Zug-Minuten am neuen Wiener Hauptbahnhof

direkte Verbindung am Flughafen Wien-Schwechat

14 Zug-Minuten nach St. Pölten

mit dem Auto 35 Minuten nach Wien, Krems und St.Pölten

perfekte Infrastruktur in der Gemeinde

Kindergarten für Pendler direkt am Bahnhof

Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung

Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung

Bad mit Wanne, Dusche u.Handwaschbecken

WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

2 Zimmer

Wohnküche ausgestattet mit kompletter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Umluft, E-Backrohr, Spüle)

Balkon (21,24m2) von allen 3 Zimmern begehbar

Tiefgaragenplatz  und Aussenstellplatz

!!!Wohnung eignet sich auch hervorragend als Vorsorgewohnung - 20% MwSt. ausweisbar - Kaufpreis somit Netto € ca. 246.000,-!!!

Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dominik-Clemens LEOPOLDI unter der Tel.Nr.: +43(0)699 189 460 76 gerne zu Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Nähe Bahnhof Tullnerfeld


Lageplan

Objektnr.: 81 (Wohnung)

Fläche

74,65 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
 
Betriebskosten: 133,65 €
Reparaturrücklage: 32,40 €
Parkplatz: 4,95 €
Garage: 9,90 €
Umsatzsteuer: 16,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 197,24 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 52.196,19 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  B  25,7 kWh/m²a
fGEE:  B  0,57
gültig bis: 15.12.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 74,65 m²
Nutzfläche: ca. 74,65 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 21,24 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Dominik-Clemens Leopoldi

Blue Visions Real Estate Services GmbH Dominik-Clemens Leopoldi
Mobil: +43 699 189 460 76
Tel.: +43 699 189 460 76
Einsiedeleigasse 7/1
1130 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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